1 お問い合わせ無料
随時受け付けております。
CONTACTよりお気軽にお問い合わせください。
- どうやって家づくりを進めていけばいいのかわからないんだけど相談できる？
- 気に入った土地が見つかったんだけどどれくらいの大きさの建物が建てられるの？
- 土地が決まっていないけど、どのくらいおの大きさの土地を探せばいいんだろう？
- 計画の予算をどのくらいに設定したらいんだろう？土地・・・建物・・・経費・・・？
などなど！家づくりのことでしたら何でもお答えいたします。
2 ご相談、ヒアリング無料
ヒアリング
これからこんな暮らし方したい、こんな家に住みたい、こんな趣味がある、小さくてもプライベートスペースが欲しい、今の家のこんなところが不便、などなどご要望をお聞かせください。
敷地の情報
土地が決まっている方はどのくらいの建物が建つか、
これから土地を探す方は、ご要望をもとにどのくらいの土地を探すのが最適か一緒に検討していきましょう。
スケジュール
今借りている住まいの更新前に引越ししたい、お子さんの進学に間に合わせたいなど、お考えの計画スケジュールをお聞かせください。
全体の予算
- 建物はどのくらいお金がかかるの？
- 建物以外にどんな費用が必要なの？
など、全体の予算の中でバランスを考えたご提案をさせていただきます。
こちらからは、設計の流れなどご説明させていただきます。
3 初回ご提案無料 – ご相談、ヒアリングからおよそ３〜４週間程度
ヒアリングした内容と敷地情報を考慮し、基本計画のご提案をいたします。
ご提案には、間取り、スケッチパース、簡単な模型でのプレゼンテーションを行います。
（実際に敷地に伺い、周辺状況を確認したり、管轄の市町村に特別な制約がないか調査も行います）
第２回目の提案へ向けてご要望をお伺いいたします。
4 設計監理契約ここから有料です
第２回目の提案時に「設計監理業務委託契約」を交わさせていただきます。
5 基本設計およそ２〜３ヶ月程度
２〜３週ごとに打ち合わせをし、納得のいく形へ設計を重ねていきます。
6 実施設計およそ２〜３ヶ月程度
基本設計をもとに工事見積用の図面を作成します。建築確認申請のための協議を行政及び、確認検査機関などと行います。実施設計を進めながら、基本設計同様に計画の細部打ち合わせをしていきます。
7 施工会社の選定、見積調整およそ1〜1.5ヶ月程度
見積り先の施工会社を選定していきます。ご希望の施工会社をご指定いただくことも可能です。見積書の内容を確認し、精査、VEリスト（減額案）の作成を行い、工事発注先を決定します。
8 建築確認申請およそ1〜1.5月程度
管轄の行政、確認検査機関へ確認申請書を提出するため資料を作成いたします。必要に応じて構造計算書、各種計画書類を作成、提出を行います。
9 工事着工、工事監理およそ５〜６ヶ月程度
施工会社と「工事契約」を交わしていただきます。実施設計図と整合の確認、施工会社への指示、施工図の確認を行います。また、１週間に一度程度現場へ出向き、施工品質、工事の進捗、実際に正しく工事がされているか確認します。行政などの完了検査を受け、建築完了済証を受領します。
10 竣工、引き渡し
建物が完成したら、設計検査、施工検査、建主の検査を経て竣工引渡しとなります。
11 アフター点検
竣工引渡しから１年後、施工会社が行うアフター点検に立会います。お住まいになってから不具合があった箇所などご相談ください。点検後に施工会社へ修繕方法の指示を行います。
アフター点検後についても責任を持って引き続きお付き合いさせていただきます。いつでもお気軽にお問い合わせください。